«J’ai signé un contrat de bail sans que des charges soient mentionnées, car le loyer comprend tout. Aujourd’hui, la gérance m’envoie une facture de charges. Dois-je payer?»

Non, en aucune manière. C’est en effet le contrat de bail qui définit les droits et les obligations des parties, et notamment les montants que vous devez payer. Si tous les frais accessoires sont compris dans le loyer, le bailleur ne peut rien vous demander de plus que le montant convenu.

...