Quand on évoque le problème des déperditions de chaleur des bâtiments, on pense généralement aux façades et aux fenêtres mal isolées. Il ne faut pourtant pas ignorer qu’un tiers des pertes de chaleur se fait par le haut et par le bas (voir ci-dessous). En effet, les plafonds des caves et des garages, ainsi que les sols des combles sont souvent mal isolés. Tout comme les portes de caves et les dessous des marches d’escalier.
Un oubli d’autant plus regrettable que, contrairement aux gros travaux de rénovation nécessaires pour les façades et les fenêtres, l’isolation ultérieure des caves et greniers est simple et peu coûteuse. Celle du galetas permet en outre de gagner en fraîcheur l’été, puisque la chaleur accumulée sous les toits est tenue à l’écart des pièces habitées. Autre avantage: comme aucune intervention n’est nécessaire à l’intérieur même de l’appartement, les travaux peuvent se faire en tout temps et sans le moindre dérangement.
Travaux faciles
Divers matériaux peuvent être utilisés pour ce type d’isolation: «Que ce soit pour le plafond de la cave et du garage ou le sol des combles, tous les matériaux peuvent en principe être utilisés, matériaux naturels inclus, explique Olivier Meile, responsable du domaine Bâtiment-Technologie à l’Office fédéral de l’énergie. Il faut surtout s’assurer que le matériau choisi supporte l’humidité, notamment si le toit n’est pas étanche.»
La majorité des propriétaires optent pour de la laine minérale (laine de verre ou de roche). Il faut compter entre 100 fr. et 150 fr. par m2, mais il est possible de diviser par deux la facture en faisant les travaux soi-même.
Pour le plafond des sous-sols, une épaisseur de 10 à 16 cm est conseillée. Il suffit souvent de coincer les panneaux isolants entre le plafond et les tuyaux de chauffage. Sinon, colles ou vis permettront de stabiliser l’installation. Pour le sol du galetas, il faut prévoir une couche de 14 cm à 20 cm.
Aides financières et déductions fiscales
Attention: si vous envisagez de transformer votre cave ou votre galetas en locaux habitables à plus long terme, renseignez-vous, afin que vos travaux soient compatibles avec la future rénovation.
Pour inciter les propriétaires à faire ce type d’assainissement, le Programme Bâtiments de la Confédération octroie 15 fr. par m2 de surface isolée. Certains cantons ajoutent également une contribution (voir tableau). Il vaut aussi la peine de se renseigner auprès de sa commune, certaines d’entre elles offrant encore des subsides additionnels. Seule contrainte: les subventions doivent être sollicitées avant le début des travaux pour y avoir droit (1).
Dernier avantage financier: les rénovations destinées à améliorer l’efficacité énergétique d’une construction sont déductibles des impôts.
Yves-Alain Cornu
(1) Plus d’infos et calculateur de subventions personnalisé: www.leprogrammebatiments.ch
