Même dans une HLM, une cour intérieure et un hall d'entrée très sales constituent un défaut de moyenne importance qui justifie une réduction de loyer. Le Tribunal fédéral donne raison à une société, qui louait à Genève des locaux donnant sur un environnement et des accès "égoûtants". Elle a obtenu une réduction de loyer de 15% jusqu'à l'élimination de ces défauts.



(Arrêt du Tribunal fédéral du 29 mai 1997; 4C 527/1996)

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